VALBANDON: Eine neu gebaute Villa ist mit einem Schwimmbad zu verkaufen

Informationen

Stadt:Fažana

Stadtgebiet:Valbandon

Preis/m²:2.511,01 €

Fläche:227,00 m²

Grundstücksfläche:1567 m²

Zimmer:4

Badezimmer:4

Etagen:erd,ers

Die Heizung:Klima, Bodenheizung

Zustand:Hergerichtet und gepflegt

Energieausweis:A

Entfernung vom Meer:2000 m

Die Beschreibung

Diese freistehende Villa wurde 2018 in ruhiger Lage auf einem 1.567 m2 großen Grundstück in Valbandon bei Fažana erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 227 m2 mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Untergeschoss bietet 49 m2 mit einer 14 m² großen Sauna, einer Taverne für nette Zusammenkünfte, einem Heizungsraum und einem Abstellraum. Das 119 m2 große Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem nach Südwesten ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang zu einem Sonnenbereich am Pool, einer Küche mit Essbereich und einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse, 2 Toiletten und zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad. Auf der ersten Etage (59 m2) befinden sich eine Waschküche und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eines mit Zugang zu einer Terrasse. Das Haus ist mit modernen und praktischen Möbeln ausgestattet. Das Heizen und Kühlen erfolgt über 7 Inverter-Klimaanlagen. Es gibt auch einen Kamin für die optionale Installation eines Holzofens. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer 300 Liter Wasserwärmepumpe. Das Haus ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachungskameras ausgestattet.
Auf der Südwestseite des Grundstücks befindet sich ein 36 m2 großer Pool mit Liegewiese, Sommerküche und Außentoilette. Der gesamte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem mit natürlichem Wasser aus einem 45 m tiefen Brunnen. Es gibt ausreichend Platz für mindestens 3 Parkplätze. Aufgrund der Größe und des Grundrisses des Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Gebäude zu erbauen.
Das Haus ist bereits für touristische Zwecke mit einem voraussichtlichen Jahresbruttoeinkommen von 30.000,00 EUR genehmigt.
Dieses moderne Haus ist einzigartig aufgrund seiner ruhigen Lage, der Nähe zum Meer (2 km), dem Zentrum von Fažana (3 km) und der Stadt Pula (7 km). Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere Geschäfte erreichen Sie innerhalb von 1 km. Zum Flughafen Pula sind es 12 km. Die nächste Autobahnanbindung liegt 7 km entfernt.

ohne Hypothek
Eingetragen in die Grundbücher
Eigentum: Eigentum 1/1, Privatbesitz
Energieausweis: A

Immobiliensteuer: 3%
Vermittlungsentgelt: 3% + PDV (3.75%)

Andere Informationen

Andere Informationen

  • Orientierung/ die Ausrichtung: Südwesten
  • Die Tischlerei: Holz
  • Toiletten:
    2
  • Strandentfernung:
    2000 m
  • Entfernung zum Stadtzentrum: 1000 m
  • Entfernung vom Meer: 2000 m
  • Transportation: Bus+Auto
  • Abstand von den öffentlichen Verkehrsmitteln: 5 min
  • Gebaut: 2018
  • Die Heizung: Klima, Bodenheizung

Objektbeschreibung

  • Alarm
  • Swimming Pool
  • Nähe einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe zum strand
  • Nähe zur Schule
  • Kamin
  • Klima
  • Möbliert
  • Fußbodenheizung
  • Sicherheitstür
  • Grill
  • Sauna
  • Gepflegte Garten
  • Große terrasse
  • Open space
  • Basisinfrastruktur: Wasser, , Senkgrube, Strom

Immobiliernräume

  • Parkplatz
  • Depot
  • Garten

Lizenz

  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
  • Nutzungserlaubnis
  • Urkunde

Lage

Anzahl von Ansichten: 694

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