Schöne traditionelle Villa mit großem Garten zum Verkauf in der Nähe von Poreč

Informationen

Stadt:Poreč

Stadtgebiet:Baderna

Preis/m²:1.657,68 €

Fläche:371,00 m²

Grundstücksfläche:4212 m²

Zimmer:5

Badezimmer:4

Etagen:erd,ers

Die Heizung:Feste Brennstoffe Zentralheizung, , Klima, Bodenheizung

Energieausweis:B

Agenturprovision:3% + MWST

Entfernung vom Meer:20000 m

Die Beschreibung

Diese aussergewöhnlich schöne Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend, nicht weit von Poreč, umgeben von einem Jahrhunderte alten Eichenwald auf einer Fläche von ca. 4212 m2, von
denen ca. 2314 m2 für Bauzwecke genutzt werden. Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 371 m2 und besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, handgefertigte Küche aus Massivholz, deren Arbeitsplatte aus Marmor ist, ein Esszimmer, dass hinaus in den Innenhof und zum Wohnzimmer führt,
dass von einem Kamin und einem wunderschönen altmodischen Klavier geschmückt wird. Der gesamte Wohnbereich ist offen und sehr hell gehalten, mit hochwertigem Terracottaboden. Ein
Gewölbe aus alten Ziegeln trennt das Wohnzimmer vom Esszimmer, während die alten Holzbalken perfekt in das gesamte Ambiente passen. Es gibt auch drei Schlafzimmer im Erdgeschoss,
welche alle mit eigenem Bad sowie Zugang zur Terrasse sind.
Auf der ersten Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit einer privaten Terrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche und Hydromassage-Badewanne.
Im Hof finden Sie den schön mediterran angelegten Garten mit automatischer Bewässerung, eine eingezäunte Hecke, eine schöne überdachte Terrasse für Sommerabende, sowie einen
großzügigen Pool mit 66 m2 mit Liegewiese, Sonnenliegen und eine Außendusche runden das Bild ab. Direkt neben dem Haus gibt es auch einen Heizraum sowie Parkplätze für zwei Autos.
Diese Villa ist aus hochwertigen Materialien gebaut, sie ist energieeffizient und erfüllt somit die höchsten Ansprüche. Neben Fußbodenheizung, Heizung durch Heizkörper und einen Kamin im
Wohnzimmer, versorgt eine Klimaanlage das ganze Haus an heißen Tagen.
Poreč ist eine der bedeutendste Küstenstädte und liegt an der Westküste von Istrien. Auf Grund der Lage ist Poreč bei Touristen das ganz Jahr über sehr beliebt und hat ca. 16.000 Einwohner. Das
bedeutendste Bauwerk in der Stadt ist das Bischofsgebäude mit der Euphrasius-Basilika, das von der UNESCO in das Weltkulturerbe aufgenommen wurde. Die Hauptstrassen der Altstadt von
Poreč, wurden noch heute nach den originalen, rechteckigen geometrischen Anordnung einer römischen Stadt erhalten.
Diese Villa befindet sich ca. 20 km vom Zentrum Poreč sowie vom Strand entfernt.
Die nächsten Geschäfte, Schulen und notwendigen Einrichtungen finden Sie in ca. 6 km Entfernugn vom Haus. Die nächste Autobahn liegt ca. 9 km, der Flughafen Pula ca. 50 km entfernt.
Durch die Entfernung zur City sowie Autobahn ist diese Villa schön ruhig gelegen.
Das Energiezertifikat der Klasse A+ für die zum Verkauf kommende Luxus - Villa ist vorhanden. Diese herrliche Villa ist auf Grund der Lage so nah am Meer für Kapitalanleger interessant, die eine
gute Rendite über Mieteinnahmen erzielen möchten, oder sie auch gerne ausschließlich selbst nutzen möchten.

Immobiliensteuer: 3%

Andere Informationen

Andere Informationen

  • Orientierung/ die Ausrichtung: Südosten
  • Schlafzimmer:
    5
  • Strandentfernung:
    20000 m
  • Entfernung zum Stadtzentrum: 400 m
  • Entfernung vom Meer: 20000 m
  • Transportation: Bus+Auto
  • Gebaut: 2010
  • Die Heizung: Feste Brennstoffe Zentralheizung, , Klima, Bodenheizung

Objektbeschreibung

  • Asphaltierte Zugang
  • Swimming Pool
  • Zentrale Klimaanlage
  • Exklusives Interieur
  • Open space
  • Basisinfrastruktur: ADSL, Aktive Telefonleitung, Wasser, , Senkgrube, Strom

Lizenz

  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
  • Nutzungserlaubnis
  • Urkunde

Lage

Anzahl von Ansichten: 62

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